大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律讲堂告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法律讲堂告的解答，让我们一起看看吧。
商品楼房内墙出现严重裂缝，找物业两年多，物业不做处理，也不给解决办法，该怎么办？
看了问题，我觉得很呵呵！
你找物业找了两年多？！最好的结论是，你是个糊涂蛋！两年多都没弄明白自己该去找谁！！！
物业凭什么跟你修？你的房子是物业建的？还是物业卖给你的？如果都不是，你凭什么要求物业给你修？？？
最不好的结论是，你是个怂蛋！
只要有个脑袋的人想想就明白这事该找谁，去找开发商啊！但是，也许是你觉得，跑路不划算。也许是你觉得，开发商不理你，你没辙；也许是你觉得，开发商你惹不起。所以，你找跟这是扯不上边的物业，而你的“杀手锏”就是，你不解决，我就不交物业费！
但愿你不是这么想的，如果是这么想的，就只有三个字形容——不要脸！
商品房内墙出现严重裂缝，找物业两年多，物业不做处理，也不给解决办法，该怎么办？
物业管理公司是根据《物业管理服务合同》，为物业管理区域内的业主提供服务的。商品房内墙出现裂缝，商品房内墙属于业主的专有部分保修期内由开发商处理，过了保修期后由业主处理。
根据提问者的描述商品房内墙出现严重裂缝，不清楚提问者所购的商品房是框架还是剪力墙，剪力墙出现裂缝，那就是结构问题，开发商是要终身负责的，框架结构填充墙出现裂缝保修期内是由开发商负责，保修期过后由业主自行修复。如果是出现结构的问题，须经原设计单位根据实际情况提出修复意见，方可实施。
业主在收楼时会有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两份材料，要根据这两份资料的内容为依据进行处理。物业公司没有解决问题的决定权，物业管理公司只是起到一个桥梁的作用，协助业主联系开发商。如果业主对开发商的处理结果不满意，可以向建设行政主管部门投诉，也可向属地人民法院提起诉讼解决。
总之，在处理这类问题，要跟据政府有关法律法规，按照《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》规定进行。如果业主对发展商的处理结果不满意，可向属地人民法院提起诉讼解决。物业管理公司在处理这类问题时只能是协助的角色并不是当事人，业主不能因这类事件而拒交管理费。
以上是我对这件事情的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
又是一个没脑子的问题，又想把物业赶走，又想让物业承担一切责任，这都是什么烂人，这个国家民众的道德败坏就是你们这些人导致的，你不就是交了点物业费吗？至于吗，你就成爷了？我交物业费我是道德底线，我希望有人管我的小区，我的房子不能因为没人管而降价。遇到问题，我会咨询，我会在网上查，我不会很愚蠢的干蠢事，问蠢问题，我更不会做烂人。
找错人了，还不知道为啥，真是可怕！1.房屋主体要找开发商来解决，如果找物业用的是全体业主的钱主体不对。2.过了质保期可以找物业向政府申报该项目的本体维修基金进行修复。3.在以上两种条件均已过期或账户没钱了才能找物业申报维修，当然用的是整体业主所缴纳的费用。
买房时说物业费不超过1.5/每平，交房时说1.8/每平，怎么办？
这里面可有什么误会存在。提问人的描述较为含糊，也没有相关的图片说明。其他几位答友给出的可能性单一。
房地产开发公司在销售楼盘之前，就与x物业管理公司签订《前期物业服务合同》，在合同中很明确的约定了物业管理费的标准。其他类似的相关物业管理信息都会在销售现场给予公示，并告知买房人。这是商品房销售必须得前置条件。
出现提问人所描述的情况比较蹊跷。按道理购房人将《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》拿出来看一下即可明确谁对谁错。
提问人想来问计，笔者只好将可能出现的情况都说一说。
一、购房合同或者前期物业服务合同中约定的确实是1.5元/平方米月的物业费标准，但注明公摊水电另缴(或未注明包含)。提问人提及多余的0.3元/平方米月，可是指公摊水电费，物业按1.8元/平方米月收，符合常理，并不违规。
二、购房合同或者前期物业服务合同中约定的确实是1.8元/平方米月，但交付后前N年可按1.5元/平方米月收。这种有可能是当地法规要求或者是开发公司给予的优惠，这在部分城市分期开发的小区较为常见，这是对先期入住业主的部分补偿。0.3元/平方米月的差由地产公司给与补贴的。
三、购房合同或者前期物业服务合同中约定的确实是1.5元/平方米月，物业公司确实没有合法的收1.8元/平方米月依据，多收了！
以上几种可能性都会出现，其中第一种可能性最大。
如果业主遇到类似的问题怎么办？
遇到缴纳物业费之争议，并不用惊慌，应先全面了解情况，再采取相对措施。首先请物业公司解释并出示收费的书面依据，再根据业主所持有的购房合同以及前期物业服务合同进行核查，一切以书面依据为准。
如果是多收的0.3元是公摊能耗，那么属于应该缴纳。
如果是地产公司因分期开发给与的物业费优惠，那就看自己交付之时是否符合优惠条件。
如果是合同上明确了物业费标准1.5元/平方米月，且包含公摊能耗水电费，物业公司也无法给出确实可信的多收的0.3元/平方米月的收费证明，那么可以向物业公司表明，除了1.5元/平方米月不再另外支付。
其它如有合理的解释，也应该接受。
对于物业乱收费，除了向物价局举报外，还可以向地产公司、当地的房地产局物业科投诉，如果确实有必要诸保留证据，向法院提起诉讼，要求退回多交款项，也可以要求退房。
到此，以上就是小编对于法律讲堂告的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律讲堂告的2点解答对大家有用。