大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产法律问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产法律问题的解答，让我们一起看看吧。
1949年的房产证还有法律效力吗？
1949年的房产证是否有法律效力要看情况而定。
1949年是新旧政权交替时期，那个时候情况比较复杂，如果你是普通老百姓持有的房产证一般是有法律效力的，那毕竟是民事法律问题。可如果房产证是被政府镇压的人所有，那么就另当别论了，政府可能收归国有，或者那时公私合营保留一部分持房产证者部分合法权力的也有，回来也有国家对持以前房产证者予以一定补偿的情况都有。一句话，很复杂。
临时房产证在法律上有效吗？
是有法律效力的 。
临时房产证是为了某种特定条件而办理的房产证；它的目的是为了某种特殊需要。
打个比方：临时交易房产证，只是为了能房产顺利过户，防止该房产进入抵押等该房产不该进入的环节。
临时房产证，去国土局咨询一下，可不可以申请变更。
房地产开发法律是由谁制定的？
房地产开发法律是由国家立法机关制定的，通常是由国家的立法机构如国会或议会来制定和审批相关法律法规。这些法律法规包括土地使用规定、建筑规范、房地产交易法律、房屋所有权法等，旨在规范和管理房地产开发活动，保障市民的合法权益，维护市场秩序。在中国，房地产开发法律由全国人大及其常委会制定，由各级人大代表和专门的立法机构共同参与制定和修改。
房地产开发法律是由国家立法机关——全国人民代表大会及其常务委员会制定的。在中国，房地产开发法律主要包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等一系列法律法规。这些法律的出台和修订，旨在规范房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，促进房地产业的健康发展。
住宅物业费按产权证面积收是哪个法规？
物业费应该按照建筑面积收。
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。
故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。
由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
收取物业管理费注意事项
1、 装修前先办许可证
首先是业主在装修之前，必须前往物业管理处办理装修许可证，还要给施工人员办理出入证，并且还要让物业对你的装修时间以及装修施工人员要有一定了解。而对于物业管理相关部门还会给业主提供一些装修主要事项与入住须知等，而这个不可以另行收取费用的，它是对于施工人员所发的出入证件等，收取的费用大概是在十元左右，每个地方费用不同，以当地给到的为准。
2、垃圾清运费
在装修时，都会有一定的建筑垃圾，业主必须要清楚垃圾清运费它包含哪些内容，物业管理公司必须要对该小区正在装修住宅进行安全指导和监督，但是不可以收取装修管理费和服务费，而且还不能收取装修保证金。但是物业管理公司一般都会向装修业主收取一些垃圾清运费，而这个物业费用大多数都是从电梯门口开始算起，因此在装修房屋之前必须要对这些了解清楚，日后避免在费用上起到争执问题
物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
到此，以上就是小编对于房地产法律问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产法律问题的4点解答对大家有用。