大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房注意法律问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房注意法律问题的解答，让我们一起看看吧。
二手房三不买原则？
购买二手房需要了解三个原则：
一看质量
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。
新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。
将来房子能否顺利租出去或转手，关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。
二看户型
户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
另外目前租赁市场上，一居室、二居室相对出手会快一些，越大的房子所面临的租户群越小，这也是在选择时要注意的一个问题。
三看位置
对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。
对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人，虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子，但至少还要住几年。 考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
买的房子有违建，当初没注意，现在是谁对该违建负责？
违法建筑的房子不受法律保护，违建的房子是没有从国土局买地，也没有在房管局备案，没有经过房管局许可建造的房地产。
建设完以后卖出没有房产证，国家不承认，如果哪一天国家要收回土地，就必须拆除违章建筑。对于违建的楼盘，开发商是必须负责的，一般违建的楼盘，都是从农业用地买的土地，当地的村政府也有责任。可以找开发商和村政府让他们负责。
1.肯定是你自己负责了。
2.因为你买房子时没有注意违建问题而买下来了，这个房子的所有权已经是你的了，违建承担责任肯定是找房子的所有者，如果有购房合同且注明了违建责任，就可以按合同办事。
3.购房属于大事了，不能草率，否则后果很严重。
1.买的房子有建，当初没注意，现在是谁对该违建负责。即然是违建应该找买给你房子的开发商。2.你自己也有一定责任，违建的房子是不合法的，就不要买，买下了就会有风险。3.违建的房子沒有合法手续，如果影响规划是要被强行拆除的。这点谁也没有办法，如果拆除你的损失就大了。所以购买违法建的房子是有及大风险的，千万不要轻易购买！
急！二手房交易转账的法律问题？
让房东用传真的形式把他的账号和户名发给你，然后你就转账到这个户头，包留好转账凭证即可。
即使之后房东不认账说自己没有收到购房款，那么该笔钱就属于不当得利，也应当返还。总之，你保留好转账凭证，银行内部又有交易记录，这笔钱总是有迹可循的。
到此，以上就是小编对于买二手房注意法律问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房注意法律问题的3点解答对大家有用。