大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业法律问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业法律问题的解答，让我们一起看看吧。
物业管理都有哪些法律法规？
物业管理法律法规很多我列下最为常见的几个：
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
业主大会
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
民法典物业维修包括哪些项目？
据《民法典》第九百三十八条规定【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2023民法典物业新规细则？
2023年民法典物业新规细则旨在进一步规范物业管理行为，保障业主权益。根据细则，物业公司应定期公布物业管理费用，并明确管理范围和服务内容。
业主有权参与小区事务决策，物业公司应建立业主委员会，并定期召开业主大会。业主对物业服务存在异议时，可以提出投诉，物业公司则应及时解决。
细则还进一步强调了对物业欺诈行为的打击力度，要求物业公司必须遵守合同约定，不得随意涨价或违反服务标准。此举旨在提升物业服务质量，营造良好的社区环境。
公安机关处罚物业的依据？
1.消防法有明确要求，公安机关派出所负责居民住宅区的消防管理
2.消防监督检查规定里也明确专门一章公安派出所消防监督检查，其中也有对物业服务企业的检查
3.在山东，山东省公安派出所消防监督检查规定更进一步明确了检查的办法和处罚的条款。
到此，以上就是小编对于物业法律问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业法律问题的4点解答对大家有用。