大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋转租法律问题的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋转租法律问题的解答，让我们一起看看吧。
2021年出租房屋依据民法典还是合同法？
2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
“居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。
父母可以出租儿女的房屋吗?在法律上生效吗？
父母没有经过儿女同意，私自出租儿女的房屋，法律是无效的，儿女满18周岁就以成年人了，不用监护人，自己私有财产可以任用自己支配，父母没权占有，也就是说儿女满18周岁，父母不用抚养他们了，他们吃住，都可以问他们要住宿和生活费，如果不给可以赶出家门。
商铺转租与承包的法律区别？
根据我国法律对土地承包与租赁的规定，有如下区别:
1、权利类型不同
租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。
承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。
2、期限要求不同
租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登记代理)超过二十年的，超过部分无效。
不同土地用途，承包经营期限有所不同：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
3、主体不同
土地承包一般由农村 集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁;
房屋租赁合同到期后在原合同上续签有法律效益吗？
房屋租赁合同到期后，在原合同上续签有法律效力。 房屋租赁合同到期后，如果在原合同上作适当修改或备注（主要是租赁期限），则相当于双方又签订了一份新的租赁合同，续签是有法律效力的。 另外应该注意的是，如果在原合同上续签合同而对原合同有改动或备注的，应该由双方对改动或备注的内容进行确认，以免以后在履行时产生纠纷。
使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么？
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。到此，以上就是小编对于房屋转租法律问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋转租法律问题的5点解答对大家有用。