大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房的法律问题研究的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小产权房的法律问题研究的解答，让我们一起看看吧。
小产权房一旦碰到纠纷，一般最坏结果是什么呢？这种房能公证吗？
小产权房，依现行法律规定是非法的，故小产权房交易不能进行公证。最坏的结果：小产权房被认定为违法建筑，依法强行拆除；双方交易无效，按各自过错大小，分担相应的责任。
法条链接：《合同法》第五十八条
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
一般的结果只能是依法从事。公证也是不会的。原因在于本身就不被法律所保护，本身就不许交易，出了纠纷双方只能自行处理。本身就违法，公证也不会接收，因为它不包括在公证范围内。
小产权房能否主张占有保护？
答：小产权房不能主张占有保护。
小产权房不具备商品房产权享有的法律保护。
1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
2、小产权住房无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。
3、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。
4、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
小产权房不能主张占有保护。因为在我国现有政策并不承认小产权房的合法性。小产权房的土地并未通过土地出让手续，未交土地出让金，大部分的土地属于集体性质。这种房屋价格比商品房便宜，但由于缺乏有效合法手续，得不到国家的保护。
不能。
小产权房不享有合法占有权。因为小产权房是指没有经过正规的手续办理产权证的房屋，早期的小产权房多为集体土地上盖的楼房，私自出售给用户，形成许多历史遗留问题，小产权房国家是不承认他的土地出让性质的，所以也无法办理不动产登记。
小产权房是指？小产权房2021最新政策是什么？
您好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
如何放心买小产权房，购买需要注意哪些细节问题？
小产权买卖注意事项：
1．购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
2．使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
3．小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处，但也有一定的风险性，购房者在购房时应该多多注意。
小产权房如何转让：
市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。
小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。
到此，以上就是小编对于小产权房的法律问题研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房的法律问题研究的4点解答对大家有用。