大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发的法律问题的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产开发的法律问题的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发管理费的法律规定
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
一般建设项目依据的主要法律法规和标准规范？
1、法律：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。
2、行政法规：
《建设工程质量管理条例》;《建设工程安全生产管理条例》;《建设工程勘察设计管理条例》;《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
3、部门规章：
《工程监理企业资质管理规定》、《注册监理工程师管理规定》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》、《城市建设档案管理规定》。
土地可联合开发的法律依据？
《联合开发协议》，是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的合同行为。
通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于此类法律关系。合作开发项目的房屋产权归属应依据合作协议的约定以及房地产管理部门的登记情况全面分析。
房地产房子钢筋裸露该走什么法律程序？
房地产房子钢筋裸露，说明存在质量问题。
对于这种情况，首先要向当地建设行政主管部门投诉，由建设行政主管机关质量检测部门对房屋质量进行鉴定，如果确实影响房屋质量的，由建设主管机关责令开发商采取补救措施，无法补救的，就要进行拆除。 给当事人造成损失的，开发商依法要承担赔偿责任。买卖房地产的土地的合法性是什么？
1、拆迁补偿要依据土地使用证的，你没有合法的土地使用证怎么能得到补偿呢？你所说的“原始地皮协议”不能证明房子是你的。
2、更何况宅基地是不允许买卖的，你买的是房子，要到国土资源部门首先办理原房产所有人的土地使用证，然后再办理宅基地转移，变更到你的名下。
以上说是农村宅基地，如果是国有土地使用权那就不同情况了。
这个话题很专业，必须了解《物权法》、《房地产法》、《土地法》并且还要了解《房地产转让条例》等法规性的条文才能理解的东西，谈点看法。一是法律、法规规定土地属于国家所有是不能买卖的，因为只有国家土地主管部门才有资格办理土地征用和出让手续;二是土地的二三级市场可以通过转让或买卖房屋来取代土地的使用权;三是房地产开发商也可以通过合作或投资商投资大于20%后转让土地使用权;四是农村的房屋目前国家的认可，推动农村的土地流转，彩用农村土地三权分立后也可以取得一权或二权的使用权，并且房屋和房屋所用的土地给予发放农村房屋土地证，当然也可以随着房屋转让土地。
到此，以上就是小编对于房地产开发的法律问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发的法律问题的5点解答对大家有用。