大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁补偿法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍拆迁补偿法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
关于拆迁补偿的问题如何解决？
(一)拆迁安置补偿协议的订立，拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)不同情况下补偿标准不同，补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。(三)申请信息公开，当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办，未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。(五)其他，除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。
征地拆迁给的补偿过低
如果根据现有情况不能确定占地或是拆迁是否合法而补偿过低时，被拆迁人应当拒绝在所有文件上面签字，尤其是拆迁安置补偿协议上面，一旦签字了，那么就产生了法律效力，想要再维权可能就比较的难了。
同时，如果补拆迁人对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据相关法律规定，可由县级以上地方人民政府协调，对于协调不成的，可由批准征收土地的人民政府裁决。不过在实践中，被征收人对补偿安置方案不服如果知直接提起行政复议或者行政诉讼往往会被拒之门外。征地安置补偿方案的作出对被征收人的合法权利直接产生影响，因此批准征地补偿安置方案的行为是一个具体行政行为无可厚非。
所以，根据《行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，被征收人不服该行为，就应当有权直接申请行政复议或提起行政诉讼，才能更好的保护好被征收人的合法权利。
需谨记以下几点可拥有合理补偿：
口头承诺不要信。善良，淳朴是老百姓最大的美德，咱老百姓总是会相信拆迁方的一些甜言密语，相信相关部门及负责人可以很好的解决拆迁补偿问题，最后在拆迁补偿协议上面签上自己的名字，但殊不知，相关部门及拆迁方的话是没有一点的价值，等到拿到补偿的时候才恍然大悟，补偿根本不是之前所说好的。
积极参与、听证。土地征收补偿安置方案制定阶段，被拆迁人有权申请听证、提出异议；在房屋评估阶段，被拆迁人也有权选定评估机构，并且在收到评估报告之日起十日内如果对评估报告有异议，可以向房地产评估机构申请复核，对复合结果仍不满意的，可以申请专家鉴定。如果征收方自行定评估机构，就是违法的。
收集证据。在征地拆迁时，被拆迁人要收集好所有的文件材料，可以事先拍照，录视频。一旦房子被违法强拆，那么这些可作为证据之一。
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到此，以上就是小编对于拆迁补偿法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁补偿法律咨询的1点解答对大家有用。